Haus zu verkaufen, Ližnjan, 575 000 €

Villa im Bau nur 700 m vom Strand mit Meerblick

Nur 700 m vom Strand entfernt im schönen Liznjan befindet sich diese Villa im Bau.

Diese freistehende Villa mit einer Bruttogeschossfläche von 260 m² befindet sich auf einem 705 m² großen Grundstück und bietet Meerblick. Das Objekt wurde nach dem Projekt eines bekannten Architekten gefertigt und alle Arbeiten wurden nach den "neuesten" Normen ausgeführt.

Die Villa ist mit Porotherm 25 mit Ziegel und Beton der Spitzenklasse, und das Fundament selbst ist 1 m erhöht.
Die Installationen bestehen aus Materialien höchster Qualität, wie alle Abdichtungen.

Die Villa verfügt über Fussbodenheizung.
Alle Fenster sind 84 mm dreiseitig und an allen Öffnungen befinden sich Rollläden mit Knopfelektromotor.

Die Villa verfügt über vier komfortable Schlafzimmer (im Durchschnitt 20 m2) und insgesamt drei Badezimmer und eine Toilette.
Drei Terrassen, von denen zwei jeweils 32 m2 und eine 15 m2 groß sind.
Das Open-Air-Wohnzimmer mit der überdachten Terrasse ist 43 m2 groß.
Alle Öffnungen sind großflächig und die Villa selbst ist gemäß der Sonnenbewegung so konzipiert, dass es keinen direkten Sonnenschein gibt und Licht reflektiert.
Abgesehen von den oben genannten Räumen ist noch ein Vorraum, Lager und Heizungsraum vorhanden.

Alle Arbeiten von Anfang an wurden dokumentiert und nach Phasen fotografiert.

Die Heizung der Villa wird mit der Wärmepumpe Viessman aufgewertet und von dieser alternativen Quelle werden Warmwasser und Fußbodenheizung verwendet. (minimaler Verbrauch an energieüberlegenem System)
Für die Kühlung sorgen Sie für ein Dual- und One-Trial-Multisplit-System mit fünf interne Einheiten (Daikin, Mitsubishi oder Toshiba).
Die Wärmedämmung der Fassade besteht aus 12 cm Steinwolle.

Im ganzen Haus gibt es eine hochwertige Keramik sowie einen erstklassigen Bodenbelag für Fußbodenheizung in den Abmessungen 14 mm, 150 mm, 1900 mm.
Komplette Möbel wurden im Auftrag namhafter italienischer Hersteller in Auftrag gegeben

Die Umgebung ist mit kompletten Zaunwänden, Stützmauern, Parkplätzen ausgestattet,
Beleuchtung, automatische Bewässerung, 8x4 m Pool mit Elektrolyse-System, Sommerküche und Lagerung.
Die Lage der Villa ist in Liznjan, in einem sehr ruhigen und grünen Teil, nahe dem Markt.
Post, Schule ... und nur 1,5 km von Medulin und 700 m vom ersten Strand entfernt.

Die Villa wird Schlüsselfertig und komplett möbliert verkauft.

Eckdaten zur Immobilie

  • Objekt IDM175
  • Preis575 000 €
  • Standort Ližnjan (52204)
  • Fläche260,00 m2
  • Grundstück705,00 m2
  • HaustypVilla
  • Anzahl der Zimmer5
  • Anzahl der Schlafzimmer4
  • Anzahl der Badezimmer3
  • Baujahr2019
  • Entfernung vom Meer700 m
  • Entfernung vom Zentrum1 500 m

Sonstige Eigenschaften

  • Swimmingpool
  • Garten
  • Balkon
  • Terasse
  • Meerblick

Heizung

  • Bodenheizung
  • Klimaanlage

Installationen

  • Wasser
  • Kanalisation
  • Strom
  • Schornstein

Zustand des Gebäudes

  • Neubau

Parkplatz

  • Im Besitz

In der Nähe

  • Zentrum der Siedlung
  • Supermarkt
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Autobahn
  • Flughafen
  • Marine
  • Internetcafé
  • Restaurant
  • Gesundheitszentrum

Anzahl der Hausetagen

  • 1

Standort der Immobilie

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