Haus zu verkaufen, Valbandon, 570 000 € 545 000 €

Wunderschöne Villa mit Pool in bester Lage bei Fazana

Eine moderne Villa von 173 m² wird verkauft, 3 km von Fažana und 2 km vom Meer entfernt. Die ruhige Straße der mediterranen Umgebung, in der Nähe des Zentrums von Fažana und der herrlichen Insel des Brijuni-Nationalparks, machen die Lage einer Villa einzigartig. Die Villa wurde im Mai 2015 fertiggestellt und besteht aus zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Raumorganisation von Innen und Außen aus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit zusätzlichem separatem Eingang und eigenem Bad sowie einer 3 m breiten, beweglichen Glaswand, die zum Pool führt. Auf der gleichen Etage befindet sich das Herzstück der Villa; Der größte Raum, der Küche, Wohnzimmer und Esszimmer verbindet. Das Besondere an diesem Raum ist, dass er durch eine 5 m breite bewegliche Aluminiumglaswand von der überdachten Außenterrasse getrennt ist. Das magische Lichtspiel im Raum wurde mit Hilfe von feststehenden und beweglichen Glasdächern auf allen vier Seiten erzeugt, die den Innenraum zu jeder Jahreszeit mit ausreichend natürlichem Licht versorgen. Der Küchenbereich wird von einer großen Insel mit Blick auf die Terrasse dominiert, und die Speisekammer ist erfolgreich vor der Aussicht verborgen und in das Küchenelement eingebettet.

Die Küche ist mit Haushaltsgeräten und Küchenutensilien von Bosch, Faber, ausgestattet, die eng mit dem Design, der Form und der weißen Farbe der Philips LED-Deckenleuchte abgestimmt sind. Im Erdgeschoss befinden sich auch eine Toilette und ein Technikraum mit einer Solar-BOSCH-Anlage und einer Waschmaschine.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein großes privates Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Die beiden weiteren identischen Zimmer teilen sich ein großes, geräumiges Badezimmer mit maßgefertigter Duschkabine und Doppelwaschbecken. Jedes der 4 Zimmer verfügt über einen eigenen Mitsubishi-Wechselrichter, einen LED-Fernseher und eine Satellitenantenne.

Die Villa ist ausgestattet mit einem Smartphone-Videoüberwachungssystem, einem Alarm, einem ferngesteuerten Öffnen des Eingangstores, einem WiFi-System, elektronische Rolläden und einem Heimkino mit eingebautem Lautsprecher System.
Die überdachte Terrasse wird auch als Zentrum der Entspannun hervorgehoben, die sich unauffällig zu einem brillanten Interieur fortsetzt, dessen Design von einem renommierten kroatischen Designer signiert ist. Die Terrasse ist vollständig mit sorgfältig ausgewähltem Travertin Stein bedeck.

Die Villa einen erstklassigen Energieausweis A erhalten, der zu einem komfortablen Wohnen bei minimalem Energieverbrauch führt. Die Villa wurde von Porotherm Dryfix mit einem Ziegelsystem gebaut, bei dem kein Zemenat als Bindemittel verwendet wurde, sondern ein spezieller Schaum, der mit Ziegeln verklebt wurde.

Das zeitlose Innendesign wurde durch die weiße Farbe der Wände mit natürlichen Materialien wie Stein und Holz geprägt. Alle Böden mit Ausnahme des Badezimmers sind daher mit hochwertigem Eichenfurnierparkett ausgelegt. Der Innenkamin des Herstellers Piazetta ist mit Travertin verkleidet und ein Außenkamin auf der überdachten Terrasse dient zum Grillen auf Holz.
Im Außenbereich befindet sich ein 3 x 8 Meter großer Pool, dessen weiße Auskleidung eine türkisfarbene Wasserfarbe erzeugt. Der Pool verwendet eine chlorfreie Wasseraufbereitungstechnologie, die auf Salzelektrolyse basiert und die Wartung vereinfacht und die Wasserqualität aufrechterhält.
Die Liegewiese ist von einer speziell präparierten Wiese umgeben, deren immergrüne üppige Vegetation eine automatische Sprinkleranlage für Quellwasser bietet.
Am äußersten Rand des 603 m2 großen Grundstücks befindet sich in 50 Metern Tiefe eine Brunnenwasserquelle, sodass der Wasserverbrauch unbegrenzt ist. Ein grüner 2 m hoher Zaun umgibt die Villa mit einer Gesamtlänge von 75 Metern. Der Innenhof wird von automatisch gesteuerten hochwertigen LED-Designleuchten beleuchtet.
Innerhalb des Grundstücks stehen zwei Parkplätze zur Verfügung.

Als Besonderheit dieser Villa möchten wir neben ihrer Schönheit nur die Nähe zum Meer erwähnen. Diese exquisite Villa, befindet sich 3 km von Fažana entfernt. Vom Meer und dem schönen Strand, der 10 km lang ist, nur 2 km entfernt. In der
Die Villa wird derzeit zu touristischen Zwecken vermietet und verdient EUR 40.000 Bruttojahreseinkommen.

Eckdaten zur Immobilie

  • Objekt IDM225
  • Anfangspreis570 000 €
  • Preis545 000 €
  • Standort Valbandon (52100)
  • Fläche173,00 m2
  • Grundstück603,00 m2
  • HaustypVilla
  • EnergieeffizienzklasseA
  • Anzahl der Zimmer5
  • Anzahl der Schlafzimmer4
  • Anzahl der Badezimmer3
  • Baujahr2014
  • Renovierungsjahr2017
  • Entfernung vom Meer2 000 m
  • Entfernung vom Zentrum500 m

Sonstige Eigenschaften

  • Swimmingpool
  • Garten
  • Terasse
  • Speisekammer (Abstellraum)
  • Alarmanlage
  • Internet
  • Satellitenfernsehen
  • Grill
  • Kamin

Heizung

  • Klimaanlage

Installationen

  • Wasser
  • Kanalisation
  • Strom
  • Telefon
  • DSL/Internet

Zustand des Gebäudes

  • Neubau

Parkplatz

  • Im Besitz

Anzahl der Hausetagen

  • 1

Standort der Immobilie

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Marija Japaric
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