Haus zu verkaufen, Poreč, 450 000 €

NEU! Villa mit Pool und Grillecke in schöner Lage mit Meerblick

Dieses schöne Projekt wurde im Januar 2020 angefangen zu bauen. Die Immobilie entseht in einem Vorort der Stadt Porec und hat einen Meerblick. Von der Immobilie sind es 5 Autominuten bis nach Porec.

Die Immobilie wird in einem mediterranen modernen Baustil gebaut mit viel natülrichen Licht.

Grundriss der Immobilie befindet sich in der Bildergalerie.

Die Immobilie besteht aus EG und OG mit insgesammt 4 Schlafzimmer mit en suite Badezimmer. Die Badezimmer werden walk in Duschen haben. Alle Zimmer werden klimatisiert sein.
Die Vorbereitung für Fussbodenheizung wird installiert bzw. betriebsbereit verlegt - im Preis ist nur nicht die Wärmepumpe für die Heizung inkludiert. Ebanfalls wird die Installation für die Möglichkeit zur Warmwasser Vorbereitung mit Solar vorbereitet jedoch ohne Sollarkolektoren auf dem Dach.

Im Wohnzimmer wird ein schooner Kamin gebaut, wie auch im barbecue Berreich im Garten.

Die Böden in den Schlafzimmer werden Parkettboden haben und in allen anderen Berreichen warden Keramikfliessen verlegt. Jedes Schlafzimmer wird SAT/TV Installation haben.

Der Pool wird 36 m2 haben und der Aussenberreich für die Liegen wird komplett mit echten Stein verlegt. Der Barbecue -Berreich wird 5×5 m haben mit Aussenkamin und Küche.

Innentischlerei aus Holz und Fenster und Aussentür aus PVC.
ÄUSSERER TEIL DER IMMOBILIE:
- fertige Fassade: Fassadenwolle 5 cm, fertige Acrylschicht, XPS Demmung und Stein 20 cm
- PVC-Fensterläden und Fenster -Aussentür
- Wege und Umgebung in Stein gepflastert
- Die nicht mit Stein gepflasterte Umgebung – wie Parkplatz wird mit gepflasterten mit Pflastersteinen und einem Bewässerungssystem für den grünen Gartenteil errichtet
- Pool: Folie im Pool, Pooltechnik bzw. Ein in Betrieb getsellter Pool wird dem Endkunden übergeben
- Bau einer überdachten Sommerküche mit Kamin zum grillen – mit Steinelementen – Wasser und Stromanschluss in der Sommerküche
- Zaunwände nach Projekt aus Beton, Eingangstor aus Schmiedeeisen mit Elektromotor auf Fernbedienung, 2 mit Pflastersteinen ausgekleidete Parkplätze

INNENTEIL DER IMMOBILIE:
- Trennwände aus Gipskartonplatten mit Dämmung
- abgehängte Decken aus Gipskartonplatten mit Dämmung
- Die Wände bestehen aus Ziegelblöcken, die verputzt und gestrichen sind
- Bodenbeläge: Styroporisolierung 10 cm + Esstrich
- Bodenbeläge: Keramik / Parkett (Material bis 200 kn / m2) bzw. 30 Euro pro m2 - Zuzahlung möglich für Extrawünsche
- Zimmertüren aus Holz
- Badezimmer mit Toiletten + Wandkeramik
- Elektroinstallationen komplett abgeschlossen: montierte Elektro-Schalter Typ TEM Čatež in weißer Farbe (mögliche Änderung von Farbe und Typ gegen Aufpreis). Erhaltenes Zertifikat für Installationen
- Sanitär: Komplette Produktion von Ein- und Auslässen mit Installationsbescheinigung
- Lieferung und Installation von Kamin im Haus
- installierter Warmwasseraufbereiter mit einem Fassungsvermögen von 100 Litern mit einer Durchflusspumpe für alle Verbraucher
- Installation von 4 Klimaanlagen
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Beleuchtungskörper: LED-Einbauleuchten, 60 Beleuchtungsplätze

Eckdaten zur Immobilie

  • Objekt IDH103
  • Preis450 000 €
  • Standort Poreč (52440)
  • Fläche190,00 m2
  • Grundstück866,00 m2
  • HaustypVilla
  • Anzahl der Zimmer5
  • Anzahl der Schlafzimmer4
  • Anzahl der Badezimmer4
  • Baujahr2020
  • Entfernung vom Meer6 000 m
  • Entfernung vom Zentrum6 000 m

Heizung

  • Klimaanlage
  • Kamin

Installationen

  • Wasser
  • Klärgrube
  • Strom
  • DSL/Internet
  • Schornstein

Zustand des Gebäudes

  • Neubau

Parkplatz

  • Im Eigentum

Anzahl der Hausetagen

  • Erdgeschoss
  • 1

Dokumentation

  • Baugenehmigung
  • Familienhaus-Projekt
  • Eigentümerliste

Standort der Immobilie

Kontaktieren Sie Ihre Ansprechpartnerin

Helena Serdar
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