Haus zu verkaufen, Vrsar, 880 000 €

Top Qualität Villa mit Salzwasser-Pool und A+ Energiepass in ruhiger Lage nur 800m vom Meer!

Zum Verkauf steht eine Villa in einem sehr ruhigen Ortsteil von dem kleinen Touristenort Funtana. Die Villa entspricht den höchsten Baustandarts und wurde mit 30 cm Ziegel gebaut - 10 cm Glaswolle - Energieklasse A+ der Immobilie.

Die Aussenfenster und Balkontüren sind aus PVC mit elektrischen Alluminium- Fensterläden - alles nach Mass hergestellt.
Innentüren sind aus Holz - Handarbeit einer istrischen Tischlerei. Innentreppe aus Echtstein - istrischer Kanfanar-Stein.

Das heizen der Villa erfolgt über Fussbodenheizung anhand einer Wärmepumpe der Marke Viessmann, in den Bädern sind Handtuchwärmer, die Immobilie ist auch mit Fencoiler zum kühlen der Räumlichkeiten ausgestattet. Warmwasser kann über Solaranlage am Dach erwärmt warden. In der Immobilie ist auch ein centrales Entkalkungsgerät für Wasser instaliert.

Die Bäder sind mit Catalano Sanitärmöbel ausgestattet in matter Farbe und Paffonil Armaturen, Duschen sind Beete mit Duschkabinen von Duke.

Erstklassige Fliessen der Marke COTTO D'ESTE sind im Innen und Aussenberreich verlegt worden.

Die kompletten Möbel in der Villa sind italienische Design Möbel von Marke wie Veneto Cucina, Gervasony,..die Beleuctigung ist von Flos und Artemide.

Alle Kunstwerke in der Immobilie sind von der kroatischen Künstlerin– Tea Bičić – Accademia di belle arti di Venezia, klasa prof: Paola Tessari .

Der 32 m2 grosse Aussenpool ist mit Duraston ausgerrichtet und ein Salzwasser-Pool.

Der Garten hat ein Bewässerungs-System und die Hecke ein Tropf System - kompletter Garten mit Lejlandi Hecke bepflanzt und mediterranen Pflanzen.

Aussentor ist elektrisch und aus Schmiedeeisen - Handarbeit - Motiv der istrischen Landschaft.

Alle Outdoor Ausstattungen sind von der Marke EMU.

Die komplette Immobilie ist mit Kameras und Alarm ausgestattet.

Die Villa wird von einer kroatischen Firma die im MwSt. System ist verkauft. Der angegebene Kaufpreis ist ohne MwSt.
Zu empfehlen ist diese Villa auf eine kroatische Firma zu kaufen um MwSt. absetzten zu können. Gerne beraten wir Sie und verbinden Sie mit unseren Buchhalter Vorort mit ausgezeichnetetn Deutschkentnissen.

Grosses Plus dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Bauqualität und Materiallien auf die grosses Wert von dem Verkäufer gelegt worden ist. Jeder Schritt der Handwerker wurde begleitet und auf das kleinste Detail aufgepasst - Sie können sich gerne persönlich davon bei einer Besichtigung einen Eindruck verschaffen.

Eckdaten zur Immobilie

  • Objekt IDH113
  • Preis880 000 €
  • Standort Vrsar, Funtana (52452)
  • Fläche170,00 m2
  • HaustypVilla
  • Baujahr2020
  • Entfernung vom Meer800 m
  • Entfernung vom Zentrum500 m
  • Anzahl der Parkplätze2

Heizung

  • Bodenheizung
  • Klimaanlage
  • Solar
  • Kamin

Installationen

  • Gas
  • Wasser
  • Wärmepumpe
  • Kanalisation
  • Strom
  • Telefon
  • DSL/Internet
  • Schornstein

Zustand des Gebäudes

  • Neubau

Parkplatz

  • Im Eigentum

Dokumentation

  • Baugenehmigung
  • Nutzungsgenehmigung

Standort der Immobilie

Kontaktieren Sie Ihre Ansprechpartnerin

Helena Serdar
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