Vrhunska vila u okolici Poreča + 5.500 m² dodatnog zemljišta za sport i rekreaciju
U mirnom okruženju nedaleko od Poreča nalazi se ova iznimna vila koja se ističe vrhunskom kvalitetom gradnje, pažljivo odabranim materijalima i izuzetnom energetskom učinkovitošću.
Ono što ovu nekretninu čini posebnom jest činjenica da nije građena za tržište nego za osobne potrebe vlasnika, renomiranog hrvatskog građevinara s više od 30 godina iskustva u gradnji. Upravo zbog toga tijekom gradnje nije bilo kompromisa – svaki detalj izveden je prema najvišim standardima.
Cijeli proces gradnje temeljito je dokumentiran – postoji arhiva s više od 1000 fotografija svih faza gradnje, što kupcu daje potpunu transparentnost i sigurnost u kvalitetu izvedbe.
Poseban naglasak stavljen je na energetsku učinkovitost i izolaciju objekta. Kuća ima 55 cm debelu fasadu, a izolacija nije izvedena samo na objektu već i na svim stazama oko kuće kao hidroizolacijski sustav. Ovakav pristup osigurava izuzetno nisku potrošnju energije tijekom cijele godine i ugodnu mikroklimu u interijeru.
Orijentacija vile pažljivo je planirana – bazen je pozicioniran na južnoj strani, dok su sve terase natkrivene kako bi omogućile ugodan boravak tijekom cijelog dana.
Eksterijer i vrt
Na parceli od 750 m² nalazi se pažljivo uređen vrt s mediteranskim biljem i automatskim sustavom navodnjavanja. Vrt je projektiran tako da je estetski dojmljiv, ali i jednostavan za održavanje.
Središte dvorišta čini grijani bazen od 42 m² s hidrolizom i Toshiba dizalicom topline, okružen plažom od kvalitetnih tavelnica renomirane proizvodnje. Bazenske pločice proizvođača Buhtal savršeno reflektiraju tirkiznu boju vode.
Vanjski prostor dodatno obogaćuju:
velika natkrivena terasa
potpuno opremljena vanjska kuhinja
dva kamina
prostor za cjelodnevni boravak na otvorenom
Interijer kuće odlikuju vrhunski materijali i izrada:
šavron drveni parket u spavaćim sobama
velike keramičke pločice 120 × 60 cm u ostalim prostorijama
dekorativne drvene grede na stropovima
puna drvena unutarnja vrata
drvena stolarija od ariša s komarnicima i škurama
kromirane armature HansGrohe
U dnevnom boravku nalazi se elegantni Piazeta kamin koji prostoru daje posebnu toplinu i atmosferu.
Kuća je u potpunosti klimatizirana, a grijanje je riješeno putem Daikin podnog grijanja.
Vila je završena u ljeto 2025. godine i nikada nije bila u turističkom najmu.
Raspored prostorija
Prizemlje
ulazni hodnik s garderobom
prostrani dnevni boravak s kaminom
blagovaonica
open space kuhinja s otokom i izlazom na zapadnu terasu
natkrivena terasa s vanjskom kuhinjom i kaminom
spavaća soba s kupaonicom
ostava
tehnička soba
vešeraj
Kat
dvije spavaće sobe
kupaonica
natkrivena terasa
Dodatna vrijednost nekretnine
Uz vilu dolazi i 5.500 m² dodatnog poljoprivrednog zemljišta za koje je predan zahtjev za prenamjenu u sportsko-rekreacijsku zonu.
To otvara mogućnosti za:
privatne sportske sadržaje
tenis ili padel teren
wellness zonu
rekreacijski park
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu Istre – dom izgrađen bez kompromisa, s jasnim fokusom na kvalitetu, dugoročnu vrijednost i ugodan život u mediteranskom okruženju.
