House, 242 m2, For Sale, Poreč - Matulini
В тихом и уединённом районе Матулини, всего в 10 минутах езды от центра Пореча и моря, расположилась впечатляющая вилла “Black Beauty” – недвижимость, которая уже на этой стадии строительства ясно демонстрирует свой характер: современная архитектура, приватность и потенциал для первоклассного образа жизни или роскошной аренды.
Расположенная на просторном участке площадью 1 080 м2, вилла предлагает редкое сочетание – с одной стороны природная зелень и лес, а с другой – благоустроенный жилой комплекс с виллами, которые успешно сдаются в туристическую аренду. Именно этот баланс приватности и инвестиционного потенциала делает эту недвижимость особенно привлекательной.
Ключевые характеристики:
Общая площадь виллы: 242,95 м2
Земельный участок: 1 080 м2
Бассейн: 36,30 м2
Летняя кухня: 23,88 м2
Наружное хранилище: 4,91 м2
3 парковочных места
Этажи: цокольный этаж + этаж
Планировка помещений
Цокольный этаж отличается открытостью и функциональностью – просторная гостиная с кухней и столовой естественно переходит в крытую террасу и бассейн, создавая идеальное пространство для отдыха и общения. На этом этаже также расположена спальня с собственной ванной комнатой и гостевой туалет.
Этаж обеспечивает полную приватность – три элегантные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на балкон, гарантируют комфорт и роскошь, которые сегодня востребованы в премиальном сегменте.
Техническое качество и оснащение
Строительство соответствует высоким стандартам:
Железобетонная конструкция
Энергоэффективный фасад (система ETICS)
АЛЮМИНИЕВЫЕ окна с электрическими жалюзи и москитными сетками
Тёплый пол с тепловым насосом
Сплит-системы кондиционирования во всех помещениях
Возможность установки камина
Автоматические ворота, система полива сада
Подготовка для сигнализации и видеонаблюдения
Стадия «Roh bau» – главное преимущество этой недвижимости
Эта вилла – не просто покупка, это возможность.
Покупка на ТЕКУЩЕМ этапе позволяет:
Полностью персонализировать интерьер
Контролировать качество отделочных работ
Экономить по сравнению с проектами «под ключ»
Адаптировать пространство под собственные привычки и потребности
Создать роскошную виллу для личного пользования или высокодоходной туристической аренды
“Black Beauty” – это не просто дом, это проект с потенциалом стать именно тем, что вы хотите.
