Traumhaftes Anwesen in deutscher Bauqualität auf 2500 m2 Grundstück und Meerblick!
Wir verkaufen exclusive in Istrien ein Anwesen bestehend aus einer Villa mit 5 Schlafzimmern, 60 m2 Pool und Saunahaus auf 2500 m2 Bauland.
Die Immobilie wurde nach den Wünschen unserer deutschen Kunden gebaut mit sehr hochen Ansprüchen an die Bauqualiät und ausfertigung der Immobilie.
Nach 14 Jahren Maklergeschäft habe ich selbt selten eine so gut gebaute Immobilie in den Vertrieb genommen.
Das Anwesen ist komplett umzäunt und bietet für den neuen Besitzer sehr viel Privatsphäre und Komfort. Die Villa selbst hat 390 m2 Bruttofälche und 358 m2 Nettofläche aufgeteilt auf Erdgeschoss mit überdachter Aussenküche und Obergeschoss mit einer schönen überdachten Terasse mit Meerblick.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur und grosszügigem Wohnessberreich auf 110 m2 mit zusätlicher Waschküche und Technikraum - der auch von Aussen zu betretten ist. Ausserdem befinden sich im Erdgeschoss noch 2 weitere Schlafzimmer und Bäder, wie auch eine Gäste Toilette.
Mit Hilfe der Treppe die vom Flur aus in den ersten Stock führt gelangt man zu weiteren 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite und einer grossen überdachten Terasse mit Meerblick.
Die Immobilie hat eine Fussbodenheizung mit Wärmepumpe und ist vollständig klimatisiert. Ebenfalls hat die Immobilie eine Solaranlage für Warmwasser, wie auch einen grossen Stromanschluss mit 48 kW Leistung.
Auf dem Anwesen befinden sich ein 60 m2 Pool, Saunahaus und automatischem Bewässerungssystem im ganzen Garten.
Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft wie auf den Fotos zu sehen ist. Das ganze Anwesen wurde sorgfältig ausgestattet mit den besten Schreinern Istriens und sorgfältig ausgesuchten Möbeln aus ganz Europa.
Das Anwesen gehört einer kroatischen GmbH die im Steuersystem ist und der angegebene Preis ist ein Bruttopreis.
Der Käufer zahlt bei Kauf dieser Immobilie keine Grunderwerbsteuer von 3%. Ebenfalls besteht die Option diese Immobilie auf eine kroatische Firma zu kaufen und dabei Grunderwerbsteuer zu sparren.
