Über uns

Croatian home – Ihr erster Schritt zu einem charmanten istrischen Zuhause

Hallo, ich bin Helena Premak, Gründerin der Agentur Croatian Home. Mit mehr als 10 Jahren Erfahrung in der Immobilienwelt sehe ich meine Berufung als Chance, Menschen Istrien näher zu bringen und ihnen das perfekte kroatische Zuhause zu finden. Da ich in Deutschland aufgewachsen bin und dort eine Zeit lang gearbeitet habe, spreche ich fließend Kroatisch und Deutsch, was mir eine bessere Kommunikation mit Kunden ermöglicht und mir so hilft, die kroatischen Gesetze und Prozesse rund um den Verkauf zu verstehen.

Croatian Home bietet einen modernen und flexiblen Immobilienservice auf der Halbinsel Istrien, basierend auf langjähriger Erfahrung in Deutschland und Kroatien. Wir legen Wert auf Diskretion, Ehrlichkeit und Zuverlässigkeit in der Zusammenarbeit mit unseren Kunden. Wir arbeiten hauptsächlich mit deutschen Käufern und solchen zusammen, die in Istrien Immobilien zur Eigennutzung oder zur Miete suchen. Besonders stolz sind wir darauf, dass sich unsere Kunden immer wieder für uns entscheiden – beim Kauf ihrer Zweitimmobilie in Istrien.

Kaufvorgang

Nachdem wir zunächst gemeinsam Objekte gefunden haben, die Ihren Anforderungen entsprechen, vereinbaren wir einen Termin für eine Besichtigung vor Ort. Die Immobilienbesichtigung erfolgt auf Deutsch. Wenn Sie sich für eine der von uns angebotenen Immobilien entscheiden, leiten wir die Kaufabwicklung ein. Unsere Rechtsberatung kommuniziert auf Deutsch und Englisch und kümmert sich um die Sicherheit Ihrer Transaktion. Der Vertrag wird auf Kroatisch und Deutsch verfasst und Übersetzer sorgen dafür, dass Sie ihn vollständig verstehen. In all den Jahren der Zusammenarbeit mit unseren Anwalts- und Übersetzungspartnern können wir nur auf positive Rückmeldungen von uns und unseren Mandanten zurückblicken. Wenn Sie sich für einen eigenen Anwalt entscheiden, stehen wir Ihnen selbstverständlich voll und ganz zur Seite.

Nach dem Kauf helfen wir Ihnen bei der Verwaltung der monatlichen Ausgaben wie Strom, Wasser und Müll und können Ihnen bei der Eröffnung eines Bankkontos behilflich sein. Wenn Sie sich für die Vermietung der Immobilie entscheiden, helfen wir Ihnen gerne mit allen notwendigen Kontakten – von der Führung der Mietunterlagen, der Buchhaltung in deutscher Sprache bis hin zu den Ansprechpartnern, die später die Immobilie für Sie verwalten.

Wahrscheinlich die beste Maklerin in ganz Kroatien?! Freundlich, zuverlässig, kompetent, unkompliziert, lösungsorientiert… Ein echter Mehrwert! Top! Fünf Sterne plus! (Michéle Best, Google)

Sehr empfehlenswert ! Helena ist hervorragend vernetzt, Komplettservice rund um die Immobilie, bester Vor - Ort - Service mit den meisten Angeboten in ganz Istrien, geht auf alle Kundenwünsche ein, immer gut gelaunt, entspannt und sehr engagiert. (Michael Luka, Google)

Wir haben Dank Helena unsere Traumimmobilie in Istrien gefunden. Durch ihre professionelle Art, wie sie für uns innerhalb von nur zwei Tagen alle deutschsprachigen Termine managte, bietet Helena ein rundum Sorglospaket an. Sowohl beim Notar, der uns mit der Steuernummer OIB und dem Kaufvertrag half, sowie dem Buchhalter, der mit uns das Bankkonto samt deutschsprachiger APP eröffnete und sich um alle Belange rund um die Finanzen kümmert, alles lief reibungslos. Wir können Helena bedingungslos empfehlen - besser geht es nicht. (Susanne David, Google)

Gut - besser - HELENA! Ich kann ihr nicht genug danken, für den fantastischen Rundum-Sorglos Service den wir erhalten haben auf dem Weg zu unserer Traum-Immobilie und auch danach. Sie versteht genau was Du suchst und gibt nicht auf bis es gefunden ist. Dank des grandiosen Managements und gigantischen Netzwerkes von Frau Serdar, passierte dann alles sehr, sehr schnell (ein Deutscher sollte seine Kinnlade gut festhalten) und im Handumdrehen hatten wir einen Notar, einen Buchhalter, Steuernummer, Bankkonto und und und. (Alexandra Kafka, Google)

Unser Vorgehen

Wir verstehen, dass es eine Herausforderung sein kann, nach Kroatien zu kommen, um Immobilien zu besichtigen. Deshalb bieten wir virtuelle Rundgänge per WhatsApp-Videoanruf an, um Ihnen Zeit und Ressourcen zu sparen. Es liegt in unserem Interesse, dass Sie gezielt ankommen, weil Ihnen die Immobilie gefällt. Meine Kenntnisse der kroatischen und deutschen Sprache werden den Prozess der Auswahl, des Kaufs und des Verständnisses der kroatischen Gesetze erleichtern. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit deutschsprachigen Rechtsanwälten zusammen, die sich um alle rechtlichen Belange kümmern. Nach dem Kauf bieten wir ein Jahr lang kostenlosen Support per WhatsApp für alle Fragen und Serviceleistungen rund um die Immobilie. Ihr Glück und Ihr Komfort sind unsere Prioritäten, und das ändert sich auch nicht, nachdem Sie Teil der Croatian Home-Familie geworden sind.

Istrien wird oft als „kleine Toskana“ bezeichnet und seine Schönheit bietet weit mehr als nur die verführerische Küste der nördlichen Adria. Istrien ist für sein bezauberndes Inneres, seine reiche Kultur und Gastronomie bekannt. Obwohl die meisten Kunden zunächst den Wunsch nach Immobilien an der Küste (mit großen touristischen Vorteilen) äußern, finden sie oft im Landesinneren mehr Möglichkeiten für Ruhe und mehr Luxus zum gleichen Preis. Entdecken Sie unser BEST BUY-Angebot: