Selten auf dem Markt - luxuriőse Designer-Villa in Meeresnähe mit Meerblick
Wir präsentieren eine außergewöhnliche Immobilie – eine hochwertige Villa mit 405 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 700 m², die durch ihre exzellente Bauqualität, edles Design und einen atemberaubenden Meerblick beeindruckt.
Die Villa ist massiv aus Beton gebaut und verfügt über eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Fassade sowie alle Außenwege und Flächen rund um den Pool sind mit Naturstein verkleidet, was der Immobilie ein elegantes und zugleich mediterranes Erscheinungsbild verleiht.
Im Zentrum des Gartens befindet sich ein 40 m² großer, beheizter Infinity-Pool, der auf allen vier Seiten überläuft – ein harmonisches Zusammenspiel von Design und Funktion.
Das Interieur ist mit höchster Liebe zum Detail gestaltet und komplett mit Designermöbeln renommierter italienischer Marken ausgestattet. Jedes Element wurde sorgfältig ausgewählt, um Luxus, Komfort und Stil perfekt zu verbinden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Große Garage für zwei Autos mit direktem Zugang zur Villa, Taverne mit separatem Eingang und Kamin, Gäste-WC, sowie eine großzügige, lichtdurchflutete Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, von dem sich der Blick auf das Meer und den Pool öffnet.
Eine Natursteinwand, die sich vom Erdgeschoss bis zur Decke des zweiten Stocks erstreckt, verleiht dem Raum eine imposante und warme Atmosphäre.
Vom Erdgeschoss führen Ausgänge auf zwei Terrassen – eine mit überdachter Sommerküche und Meerblick, die andere im nachmittäglichen Schatten, ideal zum Entspannen.
Erster Stock:
Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Meerblick, sowie zwei großzügige Terrassen – perfekt für den Morgenkaffee oder den Sonnenuntergang. Im OG befindet sich auch der HWR mit Wascmaschine und Trockner von Miele.
Zweiter Stock:
Ein exklusiver Masterbereich von 120 m², der die gesamte Etage einnimmt. Er umfasst einen eleganten Schlafbereich, eine begehbare Garderobe, ein privates Büro, ein luxuriöses Bad und zwei große Terrassen mit traumhaftem Panoramablick auf das Meer. Auf der schönen Terasse mit Meerblick besteht die Option zum Einbau eines Jacuzzis.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Klimaanlage dezent in die Decken integriert
Glasfaser-Internetanschluss
Hochwertiges italienisches Parkett und Markenfliesen
Verwendung ausschließlich renommierter Materialien und Hersteller
Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für Stil, Komfort und Prestige.
Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das höchste Bauqualität, zeitloses Design und eine einmalige Lage vereint.
