Stil, Komfort und Investitionswert – ideal als luxuriöses Zuhause oder renditestarke Ferienvilla in Istrien
Exklusive Designvilla mit Meerblick, Wellness & Keller 🌊✨
Diese außergewöhnliche Villa vereint modernes Design, mediterrane Eleganz und höchsten Wohnkomfort – mit einer Besonderheit, die in Istrien kaum zu finden ist: ein großzügiger Kellerbereich, ideal als Weinkeller, Fitness- oder Hobbyraum.
Die Villa wurde 2022 erbaut und bietet eine Gesamtfläche von 347 m² (brutto), verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein beeindruckender, offener Wohnbereich von rund 60 m² mit Küche, Ess- und Wohnzimmer – lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zu den sonnigen Terrassen und einer überdachten Sommerküche. Zusätzlich gibt es einen Wellnessbereich mit Zugang zum Pool, ein Gäste-WC, eine Speisekammer und einen großen Technikraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Meerblick. Alle Räume sind maßgefertigt eingerichtet und werden voll ausgestattet verkauft.
🌿 Ausstattung & Highlights:
• Baujahr 2022 – neuwertig & top gepflegt
• Fußbodenheizung & Deckenklimaanlagen
• Direkte & indirekte Beleuchtung
• Elektrische Rollläden & Insektenschutz
• Pool (40 m²)
• Überdachte Sommerküche & große Terrasse
• Elektrisches Einfahrtstor, Parkplatz für 5 Autos
• Meerblick vom Erdgeschoss und Obergeschoss
• Exzellentes Vermietungspotenzial – bestehender Service kann übernommen werden
Eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Investitionswert – ideal als luxuriöses Zuhause oder renditestarke Ferienvilla in Istrien.
