RUHIGE DORFLAGE, MODERNE ARCHTEKTUR UND MEDITERRANES WOHNGEFÜHL - VILLA NUR 5 MINUTEN VON POREC
Diese außergewöhnliche Villa mit ca. 177 m2 Wohnfläche befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m2, am Rand eines der schönsten und ruhigsten istrischen Dörfer, nur 5 Autominuten von Poreč entfernt.
Die Lage ist ein echtes Highlight:
Die Villa ist von landwirtschaftlichen Flächen umgeben, vor ihr ist keine Bebauung erlaubt, was einen freien Blick in die Natur, absolute Ruhe und dauerhafte Privatsphäre garantiert – eine seltene Kombination in unmittelbarer Stadtnähe.
Architektur & Raumgefühl
Die Architektur verbindet traditionelle istrische Elemente wie Holzbalken und warme Materialien mit moderner Linienführung und großen Glasflächen an der Frontfassade. Großzügige Glaswände lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes, luftiges Wohngefühl.
Der Wohnbereich beeindruckt mit:
offenem Grundriss
Kamin, der eine besondere Atmosphäre und Gemütlichkeit schafft
direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Ausstattung & Komfort
4 Schlafzimmer, alle mit en-suite Badezimmern
Ein Schlafzimmer ist als Wellnessbereich vorbereitet (alle Anschlüsse vorhanden)
Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Komplett klimatisiert
Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Moderne Badezimmer mit Walk-in-Duschen, alle mit Fenster
Begehbare Kleiderschränke
Zwei Abstellräume im Erdgeschoss – praktisch und selten
Außenbereich
Der Garten ist bewusst pflegeleicht gestaltet – schön das ganze Jahr, ohne hohen Zeit- oder Kostenaufwand.
Er bietet:
Großen Pool mit Sitzmöglichkeit im Wasser
Überdachte Sommerküche – ideal für gesellige Abende
Separat vorbereitete Parkflächen für mehrere Fahrzeuge
Fazit
Diese Villa überzeugt nicht nur durch ihre Architektur, sondern durch das perfekte Zusammenspiel aus Lage, Raum, Licht und Atmosphäre.
Ein Haus, das man betritt – und nicht mehr verlassen möchte.
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie eine Besichtigung – diese Villa ist bezugsbereit und wartet auf ihren neuen Besitzer.
