TRAUMVILLA MIT 45 M2 BEHEIZTEM POOL
Wenn Architektur und Design zu perfekten Projekten führen, die mit ihrem extravaganten Erscheinungsbild den Begriff des modernen Lebensstils neu definieren, erleben wir ein wahres Kunstwerk.
Heute möchten wir Ihnen mit besonderer Begeisterung eine sehr interessante und einzigartige Immobilie vorstellen, die durch beeindruckende moderne Architektur und ein luxuriöses Interieur gekennzeichnet ist, in dem Ästhetik auf Funktionalität trifft.
Die Villa wurde nach den neuesten Baustandards errichtet und mit hochwertigster Ausstattung ausgestattet, um das höchste Niveau an Energieeffizienz zu erreichen.
Ein besonderer Reiz dieser Villa ist der wunderschöne Blick vom Obergeschoss auf das Meer, die Natur und die umliegenden Orte, gelegen an einem äußerst attraktiven Standort nur 12 km vom Zentrum von Poreč und dem kristallklaren Meer entfernt. Die Villa befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung am Rande der Bauzone, was vollständige Privatsphäre, Ruhe und ungestörten Blick auf die unberührte Natur garantiert.
Die Immobilie besticht durch zeitgenössische Architektur und durchdachten Grundriss, bei dem Funktionalität, Ästhetik und Komfort zur Perfektion gebracht wurden. Die Villa verfügt über 245 m2 Wohnfläche und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.128 m2, was ein Gefühl von Weite und Luxus vermittelt, das auf dem Markt selten zu finden ist.
Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem beeindruckenden offenen Wohnbereich, der dank großer Glaswände mit natürlichem Licht durchflutet wird und harmonisch an die modern ausgestattete Küche und den eleganten Essbereich angrenzt. Auf derselben Etage befinden sich ein Gäste-WC sowie ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder ältere Familienmitglieder. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen. Einen zusätzlichen Mehrwert bietet der großzügige Keller, der als Zone zum Entspannen, Zusammensein und Feiern konzipiert ist.
Über das innere Treppenhaus gelangt man zu drei weiteren luxuriösen Schlafzimmern, die jeweils auf einer eigenen Etage mit eigenem Bad liegen, wodurch ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Exklusivität erreicht wird. Die Schlafräume sind mit Heizkörpern und Klimaanlagen ausgestattet und bieten maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit.
Das Interieur der Villa wurde mit besonderer Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet – hochwertige Materialien, raffinierte Beleuchtung und sorgfältig ausgewählte Oberflächen schaffen ein Ambiente modernen Luxus mit der Wärme eines echten Zuhauses.
Der Außenbereich ist als private mediterrane Oase konzipiert. Im vollständig eingezäunten und landschaftlich gestalteten Garten befindet sich ein beheizter Pool mit 45 m2 Fläche und großzügiger Sonnenterrasse, ein Kinderspielplatz sowie ein eleganter überdachter Lounge-Bereich zum Entspannen. Ein besonderer Reiz ist die geschützte Sommerküche mit überdachtem Essbereich, perfekt für genussvolle Abende und geselliges Beisammensein im Freien.
Diese Villa stellt die perfekte Verbindung von Luxus, Privatsphäre und authentischem mediterranem Lebensstil dar. Sie ist ideal sowohl für ein angenehmes Familienleben als auch als äußerst attraktive Investition mit hohem Potenzial für luxuriöse touristische Vermietung. Die Villa ist mit 4**** kategorisiert und erzielt hohe Einnahmen aus der touristischen Vermietung.
