VILLA MIT UNVERBAUTEM BLICK AUF DIE BRIJUNI INSELN UND DAS MEER MIT SALZWASSER -POOL
Villa mit unverbaubarem Meerblick auf die Brijuni-Inseln bei Pula
Vier Schlafzimmer, vier Bäder, Salzwasserpool und ein Garten voller mediterraner Pflanzen: Diese 2023 fertiggestellte Villa verbindet hochwertige Ausstattung mit einem besonderen Blick auf das Meer und die Sonnenuntergänge. Die Immobilie wird inkl. Möblierung verkauft.
Die Villa liegt ruhig und für sich, ist aber gut angebunden: Pula ist rund 7 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn sind gut erreichbar. Sie ist Teil eines Anwesens mit zwei gleich großen Doppelvillen auf insgesamt rund 1.309 m2 Grundstücksfläche. Das Grundstück dieser Villa ist etwas größer als das der zweiten. Die grundbücherliche Teilung ist derzeit im Gange. Beide Villen nutzen eine gemeinsame Zufahrt mit elektrischer Schranke und elektrischem Tor. Für diese Villa stehen mindestens vier Stellplätze zur Verfügung.
Im Haus erwarten Sie ein Wohnbereich mit Kamin und hochwertig ausgestatteter Küche, vier Schlafräume und vier Bäder. Einer der Schlafräume wird derzeit als Büro genutzt und ist mit einem hochwertigen Bruno-Klappbett ausgestattet, das sich auch für die dauerhafte Nutzung eignet. Parkettböden, ausgewählte Möbel, originale Kunstwerke, große Perserteppiche und die vorhandene Beleuchtung prägen die Einrichtung. Eines der Bäder verfügt über eine Badewanne und ein Bidet.
Auch technisch ist die Villa umfassend ausgestattet: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solaranlage für Warmwasser, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und Insektenschutz an allen Fenstern sorgen für Komfort im Alltag. Hinzu kommen Videoüberwachung und Alarmanlage sowie eine AQON-PURE-Entkalkungsanlage, eine Granderwasseranlage und eine Umkehrosmoseanlage für Trinkwasser.
Draußen lädt ein 4 × 8 m großer Salzwasserpool mit hochwertiger solarbetriebener Abdeckung zum Entspannen ein. Ein Poolreinigungsroboter und ein Rasenroboter erleichtern die Pflege. Zur Villa gehören außerdem eine Terrasse, eine überdachte Dachterrasse, eine solarbetriebene Außendusche, ein Außen-WC im Technikraum und ein
4 × 4 m großes Gartenhaus.
Der liebevoll angelegte Garten bietet Feigen, Pfirsiche, Äpfel, Zitronen, Orangen und Mandeln sowie Weinreben, englische Rosen, Lorbeer, Rosmarin und Jasmin. Hochbeete bieten Platz für Kräuter, Beeren und Gemüse.
