MEDITERRANE VILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG UND POOL
Eine wunderschöne neu gebaute Villa zum Verkauf in der Nähe
von Višnjan.
Die Villa befindet sich in einem kleinen, ruhigen Ort, nur 3 km vom
Zentrum von Višnjan und 12 km vom ersten Strand entfernt.
Das Design der Villa strahlt den klassischen istrischen Baustil mit
Steinelementen aus und der Innenraum ist mit modernem Design
ausgestattet!
Die Villa wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und beim Bau wurden
die hochwertigsten Materialien verwendet!
Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 198 m2 und verteilt
sich auf das Erdgeschoss und die erste Etage.
Das Besondere an dieser Villa ist auch, dass sie über ein
zusätzliche Einliegerwohnung verfügt, in dem sich ein
Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer
befinden.
Im Hauptteil der Villa beifndet sich eine Küche, ein modern
eingerichtet Wohnzimmer mit Kamin , drei Schlafzimmer, zwei
Badezimmer, zwei Toiletten und eine überdachte Terrasse in der
Nähe des Pools!
Neben dem Pool befindet sich eine überdachte Sommerküche
mit Kamin.
Heizung und Kühlung werden über eine Wärmepumpe -
Fußbodenheizung und Gebläsekonvektor geregelt, und im
Wohnzimmer finden wir einen modernen Kamin.
Diese schöne Villa ist sowohl für den Alltag als auch für die
Möglichkeit der touristischen Vermietung ideal.
Die Villa wird von einer kroatischen GmbH im MwSt. System
verkauft und desshalb zahlt der Käufer beim Kauf keine
Grunderwerbsteuer. Falls der Käufer die Immobilie auf eine
kroatische Firma kaufen möchte kann ein Teil der MwSt.
abgesetzt werden und der Preis somit geringert werden. Der
angegebene Kaufpreis ist ein Bruttopreis mit inkludierter MwSt.
Ausstattung:
Die Immobilie wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft
zum direkten Vermieten oder Eigennutzung.
Lage:
Kleine istrische idylische Ortschaft 5 Minuten von Geschäft und
erstem Restaurant entfernt.
