MODERNE VILLA MIT BEHEIZTEM POOL UND PRIVATEM WELNESS UND GYM IN POREC
In ruhiger Lage, nur 2 km von Poreč und dem Meer entfernt, befindet sich eine freistehende Villa, die Raum für Entspannung, Geselligkeit und einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über bietet. Der Blick ins Grüne, der beheizte Pool und der eigene Wellnessbereich machen sie zu einem attraktiven Zuhause, aber auch zu einer Immobilie mit Potenzial für die touristische Vermietung.
Die Villa verfügt über 217,43 m2 Nettofläche und befindet sich auf einem Grundstück von 707 m2. Sie wurde 2024 erbaut und erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der die Küche mit Kochinsel, das Esszimmer und das Wohnzimmer miteinander verbindet. Große Glasfronten führen auf die überdachte Terrasse und in den Garten und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer gemeinsamen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Eine zusätzliche Terrasse befindet sich auf der Nordseite des Hauses.
Der Keller ist als Bereich für Erholung und Freizeit gestaltet: Hier befinden sich ein Fitnessraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein Technikraum.
Im mediterran gestalteten Garten befinden sich ein beheizter Pool, ein Jacuzzi und eine überdachte Außenküche mit Grill, Spüle und Kühlschrank. Die Terrasse bietet einen angenehmen Bereich zum Essen und für gesellige Stunden im Freien.
Die Villa ist mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Klimaanlage, einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet.
Das Grundstück verfügt über eine automatische Bewässerung, und zusätzlichen Komfort bieten Videoüberwachung, Alarmanlage, drei Parkplätze und eine Ladestation für ein Elektroauto.
Die Energieklasse ist A+. Die Nähe zur Stadt, zum Meer und zu den täglichen Annehmlichkeiten ermöglicht ein angenehmes Leben das ganze Jahr über, während Grundriss, Ausstattung und Außenbereiche auch hervorragende Bedingungen für Urlaub oder touristische Vermietung bieten. Preis: 895.000 € Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
