VILLA MIT POOL NUR 80 M VOM MEER MIT MEERBLICK UND GARAGE
In attraktiver Lage in Banjole, nur 80 Meter vom Meer und 4 km von Pula entfernt, steht eine Villa mit privatem Pool und Meerblick zum Verkauf, fertiggestellt im Jahr 2020.
Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von 201 m2, befindet sich auf einem Grundstück von 435 m2 und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Doppelgarage. Vom Erdgeschoss gelangt man direkt auf die Terrasse mit privatem Pool und Ruhebereich.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges und helles Wohnzimmer, das mit einer offenen, hochwertig ausgestatteten Küche verbunden ist, außerdem ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zwei kleinere Terrassen bieten einen schönen Meerblick.
Die Villa ist mit einem Shelly Smart Home System ausgestattet, das eine einfache Steuerung verschiedener Hausfunktionen ermöglicht, darunter Rollläden, Garagentor und Einfahrtstor sowie weitere vernetzte Funktionen. Für zusätzliche Sicherheit ist außerdem ein Hikvision-Videoüberwachungssystem mit Kameras installiert.
Insgesamt stehen fünf Parkplätze zur Verfügung – zwei in der Doppelgarage und drei weitere auf dem eigenen Grundstück, davon zwei vor der Garage und einer neben dem Haus.
Attraktiv zur Eigennutzung und als Investition
Die Villa verfügt über eine 4-Sterne-Kategorisierung für die touristische Vermietung. Villapark Volme ist bereits ein etablierter Standort für Erholung und touristische Vermietung – insgesamt werden 12 Villen in der Anlage touristisch vermietet, unter anderem auch über Booking.com.
Die Immobilie ist daher besonders interessant für Käufer, die die Eigennutzung der Villa mit Einnahmen aus der touristischen Vermietung verbinden möchten. Ernsthaft interessierten Käufern können wir bei der Besichtigung konkrete Ergebnisse der bisherigen Vermietung sowie Informationen präsentieren, die für die Einschätzung der möglichen Rendite der Investition relevant sind.
Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer Handelsgesellschaft, daher besteht auch die Möglichkeit, den Kauf durch Übernahme der Geschäftsanteile der Gesellschaft zu realisieren (Share Deal).
Weitere Informationen zur Immobilie, zu den Ergebnissen der touristischen Vermietung und zur möglichen Transaktionsstruktur sind auf Anfrage erhältlich.
