Kuća za prodaju, Vodnjan, 749 000 €

MODERNA VILLA SA BAZENOM I WELLNESSOM SAMO 10 KM OD MORA

Moderne Villa mit Pool in sehr guter Lage – hochwertige Bauqualität - top gepflegtes Anwesen.

Wir verkaufen diese wunderschöne Villa voll-ausgestattet in der Nähe von

Vodnjan. Das Haus bietet eine hohe Bauqualität in allen Bereichen.

Es erwartet Sie eine perfekte Raumaufteilung mit insgesamt 230 qm

Wohnfläche. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung, Klimaanlage (Kalt/Warm) sowie einem

TV (Wohnzimmer Smart TV, SAT und Antenne) ausgestattet. Über eine Solaranlage auf dem

Dach wird weitgehend über das Jahr die Warmwasserversorgung gewährleistet.

Das Erdgeschoss kombiniert einen luftigen und hellen Wohn- und Essbereich

zum Pool mit einer voll ausgestatteten Küche mit Markengeräten. Im Erdgeschoss befindet

sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (begehbare Dusche und Badewanne) und

direkten Zugang zum Pool. Ebenso gibt es auf dieser Ebene eine Gästetoilette und einen

Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Ein offener Kamin bietet eine

angenehme Wohnatmosphäre in kühleren Monaten.

Ein modernes Treppenhaus mit Stufenbeleuchtung führt in das Obergeschoß. Dort befinden

sich drei komfortable Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad (Begehbare Duschen) Alle

3 Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zu einer großen Terrasse.

Das komplette Anwesen von 730 m2 mit einem top-gepflegtem Gartenbereich bietet

Privatsphäre in jeder Beziehung. Mittelpunkt ist der 32 qm große Pool. Eine automatische

Beregnungsanlage versorgt die Rasenflächen je nach Jahreszeit. Eine schöne Sommerküche

unter einer Pergola mit Grillstation, fliesendem Kalt- und Warmwasser, Kochplatz und

Eisschrank laden zum Grillen ein. Im SPA im Nebengebäude (mit Fußbodenheizung und

Klimaanlage) befindet sich ein Jacuzzi, Sauna, Toilette, Dusche und Fitnessgeräte. Nebenan

bietet ein separater großer Abstellraum viel Platz für Gartengeräte und Sonstiges.

Das Anwesen bietet 4 Parkplätze, 2 davon unter einem Carport. Eine Videoüberwachung

sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Diese hochwertige Villa bietet das ganze Jahr über Komfort und eine angenehme

Atmosphäre. Zu Geschäften des täglichen Bedarfs sind es 3 km nach Vodnjan. Wenn

gewünscht, bietet diese Villa allerbeste Voraussetzungen für eine Touristenimmobilie mitlukrativen Einnahmen.

Sie wird jedoch nur von den derzeitigen Eigentümern genutzt und nicht vermietet. ZumStrand nach Peroj/Fazana sind es ca. 10 km, nach Pula 12 km.