Haus zu verkaufen, Vodnjan, 749 000 €

Moderne Villa mit Pool in sehr guter Lage – hochwertige Bauqualität - top gepflegtes Anwesen V

Moderne Villa mit Pool in sehr guter Lage – hochwertige Bauqualität - top gepflegtes Anwesen.

Wir verkaufen diese wunderschöne, voll ausgestattete Villa in der Nähe von

Vodnjan. Das Haus bietet in allen Bereichen eine hohe Bauqualität.

Es erwartet Sie eine perfekte Raumaufteilung mit insgesamt 230 m2

Wohnfläche. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung, Klimaanlage (Kalt/Warm) sowie einem

TV (Smart-TV im Wohnzimmer, SAT und Antenne) ausgestattet. Über eine Solaranlage auf dem

Dach wird die Warmwasserversorgung über weite Teile des Jahres gewährleistet.



Das Erdgeschoss kombiniert einen luftigen und hellen Wohn- und Essbereich

zum Pool mit einer voll ausgestatteten Küche mit Markengeräten. Im Erdgeschoss befindet

sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (begehbare Dusche und Badewanne) und

direktem Zugang zum Pool. Ebenso gibt es auf dieser Ebene eine Gästetoilette und einen

Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Ein offener Kamin sorgt in den kühleren Monaten für

eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein modernes Treppenhaus mit Stufenbeleuchtung führt in das Obergeschoss. Dort befinden

sich drei komfortable Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad (begehbare Duschen). Alle

3 Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer großen Terrasse.

Das komplette Anwesen mit 730 m2 und einem top gepflegten Gartenbereich bietet

Privatsphäre in jeder Hinsicht. Mittelpunkt ist der 32 m2 große Pool. Eine automatische

Bewässerungsanlage versorgt die Rasenflächen je nach Jahreszeit. Eine schöne Sommerküche

unter einer Pergola mit Grillstation, fließendem Kalt- und Warmwasser, Kochplatz und

Eisschrank lädt zum Grillen ein. Im im Nebengebäude (mit Fußbodenheizung und

Klimaanlage) befinden sich ein Jacuzzi, eine Sauna, Toilette, Dusche und Fitnessgeräte. Nebenan

bietet ein separater großer Abstellraum viel Platz für Gartengeräte und Sonstiges.

Das Anwesen bietet 4 Parkplätze, 2 davon unter einem Carport. Eine Videoüberwachung

sorgt für zusätzliche Sicherheit.



Diese hochwertige Villa bietet das ganze Jahr über Komfort und eine angenehme

Atmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind 3 km entfernt in Vodnjan. Wenn

gewünscht, bietet diese Villa allerbeste Voraussetzungen für eine Touristenimmobilie mit

lukrativen Einnahmen.

Sie wird jedoch nur von den derzeitigen Eigentümern genutzt und nicht vermietet. Zum

Strand nach Peroj/Fazana sind es ca. 10 km, nach Pula 12 km.